Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Fernblick im Zentrum - LEOBERSDORF
Beschreibung
Schöne 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Leobersdorf.
Ein PKW-Abstellplatz kann in der Wassergasse 2 (direkt ums Eck) um € 35,00 mtl. dazu gemietet werden. Hierfür muss eine Kaution von € 200,00 hinterlegt werden.
Ausstattung:
- Ziegelmassivbauweise
- Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Badezimmer inkl Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- Boxspringbett
- Esstisch inkl 4 Sesseln
- Balkonmöbel
- Garderobe
Mietkosten:
- zzgl. Heizkosten (Fernwärme eigener Zähler)
- zzgl. Stromkosten (eigener Zähler)
Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,42%, wieder ausbezahlt wird.
Das Bauvorhaben wurde mit Mitteln der NÖ Landesregierung (Wohnbauförderung) gefördert. Der Hauptmietzins erhöht sich entsprechend den Förderrichtlinien der Wohnbauförderung.
Aufgrund der individuellen Wohnbauförderungen erhalten Sie eine detaillierte Erklärung bei unserem Beratungsgespräch.
Es wird darauf hingewiesen, dass der vermittelnde Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Bidet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Personenaufzug
- Pissoir
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB 26.4 kWh/m2a
- fGEE 0,81
- gültig bis 29.11.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9000 m
- Flughafen 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 8000 m
- Krankenhaus 9000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 909,00 €
- Fläche ca. 72,43 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 909,00 € |
| Miete: | 601,47 € |
| Betriebskosten: | 224,89 € |
| Umsatzsteuer: | 82,64 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 909,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: Baukostenzuschuss: EUR 19.000,-
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 294762114
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 909,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72,43 m2
- Wohnfläche ca. 72,43 m2
- Balkonfläche ca. 8,03 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 26.4 kWh/m2a
- fGEE 0,81
- gültig bis 29.11.2031
- Baujahr 2011
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar Jänner 2026
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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- Stephanie Kaiser
- AURA Liegenschafts - und Objektverwertungs GmbH
- Verkauf
Ared-Park: Lager- und Gewerbehalle mit Büro und Sektionaltor - G10
- 2544 Enzesfeld-Lindabrunn
- Fläche ca. 143,17 m2
- Miete 1.224,17 €
Ared-Park: Lager- und Gewerbehalle mit Büro und Sektionaltor - G06
- 2544 Enzesfeld-Lindabrunn
- Fläche ca. 143,17 m2
- Miete 1.224,17 €
Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Fernblick im Zentrum - LEOBERSDORF
- 2544 Leobersdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 72,43 m2
- Miete 909,00 €