3-Zimmerwohnung mit Fernblick - PRESSBAUM
Beschreibung
Die 3-Zimmerwohnung ist mit einer Fußbodenheizung, einem Komfortbadezimmer mit Badewanne + Dusche und einer Einbauküche ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine Loggia und einem Kellerabteil im selben Stockwerk.
Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,17%, wieder ausbezahlt wird.
Das Bauvorhaben wurde mit Mitteln der NÖ Landesregierung (Wohnbauförderung) gefördert. Der Hauptmietzins erhöht sich entsprechend den Förderrichtlinien der Wohnbauförderung.
Aufgrund der individuellen Wohnbauförderungen erhalten Sie eine detaillierte Erklärung bei unserem Beratungsgespräch.
Es wird darauf hingewiesen, dass der vermittelnde Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Exklusive Lage in Wienerwald Nähe.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist es nach Wien nur eine kurze Strecke.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus oder Bahn ist sehr gut.
Nahversorger finden sie gleich um die Ecke.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 33.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,86
- gültig bis 23.01.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 275 m
Sonstige
- Bank 1325 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 125 m
Gesundheit
- Arzt 700 m
- Apotheke 1675 m
- Klinik 8975 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.019,01 €
- Fläche ca. 87,65 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.019,01 € |
Miete: | 601,20 € |
Betriebskosten: | 319,59 € |
Sonstiges: | 98,22 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.019,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: Baukostenzuschuss: € 19.300,-
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 294762099
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.019,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87,65 m2
- Wohnfläche ca. 87,65 m2
- Loggiafläche ca. 4,9 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,86
- gültig bis 23.01.2033
- Baujahr 2008
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar November 2025
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Clemens Haselgruber
- AURA Liegenschafts - und Objektverwertungs GmbH
- Verkauf

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