Objektbeschreibung & Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Zugang über den gepflegten Vorgarten
- Vorraum mit Gäste-WC und Zugang zu Stiegen ins Obergeschoss
- Diele mit Verbindung zur Küche, zum Wohnzimmer und zum Personenaufzug (Fa. Kone)
- Moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südostseitigen Terrasse (elektrische Markise)
- Separater Eingang zur Garage
Obergeschoss / Dachgeschoss
- 3 separat begehbare Schlafzimmer
- Großzügiger Schrankraum (Maßanfertigung durch Tischler)
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Bidet
- Großer Balkon mit Ausblick
Kellergeschoss
- Vollunterkellert mit 3 Räumen:
- 2 Hobbyräume
- 1 Technikraum
- Aufzug bis in den Keller
⚡ Ausstattung & Highlights
- Gesamt-Nutzfläche: ca. 225 m²
- 3 Etagen inkl. Keller
- 4-Personen-Aufzug (Fa. Kone, Servicebuch & Wartungsvertrag vorhanden)
- Doppelgarage mit elektrischem Tor + 1–2 zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
- Elektrisches Einfahrtstor
- Gas-Fußbodenheizung im EG, Radiatoren im OG und KG (Vaillant-Therme, lückenlos serviciert)
- Böden: Fliesen & Teppich
- Innentüren & Zargen aus Vollholz
- Außenrollos an allen Fenstern
- Uneinsehbarer Garten mit Strom- und Wasseranschlüssen & Mähroboter
- Elektrische Markise auf der Terrasse
- Garage mit Strom-, Licht- und Starkstromanschluss
- Komplett eingefriedet (Alu-Zaun)
- Baubeschreibung & Bescheide vorhanden
💰 Nebenkosten
Abgaben für Grundsteuer, Kanal, Abfall und Wasser: ca. € 242,– pro Quartal
Dieses Haus vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine begehrte Lage – perfekt für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
2345 Brunn am Gebirge | Danklstraße
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer absoluten Top-Siedlungslage in Brunn am Gebirge. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur:
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
• Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn)
• Schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn
Die ruhige und familienfreundliche Lage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Familien.
