Dieses attraktive Objekt ist ideal für junge Familien oder Investoren, die ein neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage suchen.
Mit 360°-Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge bietet es eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Mit einer großzügigen Fläche von 138,22 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Es verfügt über 3 Zimmer, die sich perfekt für eine Familie oder als Büroräume eignen. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein.
Ausstattung & Highlights
Die Immobilie erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und überzeugt mit:
- 2–3 Schlafzimmern (flexibel nutzbar)
- 2 großzügigen Badezimmern
- Ankleidezimmer
- Privater Terrasse mit Meerblick
- Direkt angebundener Garage
- Charmantem Garten
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die sorgfältig ausgewählten architektonischen Details.
Hier trifft mediterranes Flair auf moderne Raumlösungen.
Die beigefügten KI-retuschierten Fotos zeigen alternative Gestaltungsoptionen für ausgewählte Räume.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
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Helle Eingangshalle mit offenem Übergang zu den Wohnbereichen
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Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Blick in den Garten
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Offene, funktionale Küche
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Flexibles Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer
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Badezimmer mit Dusche
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Split-Klimaanlage & doppelt verglaste Fenster
Obergeschoss:
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Sehr geräumiges Hauptschlafzimmer mit Kamin, Ankleidezimmer und Zugang zur 25 m² großen Terrasse mit Meerblick
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Weiteres Schlafzimmer mit Einbauschrank und Arbeitsplatzmöglichkeit
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Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Zugang zu einer kleinen hinteren Terrasse
Top-Lage
- Ruhige, privilegierte Wohngegend
- Nur wenige Minuten zu einer der vielen Buchten von El Campello für echte Naturliebhaber
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe
- Gute Verkehrsanbindung nach Alicante und Benidorm (Tram, Bus, Autobahn)
- Schulen, Ärzte und Sporteinrichtungen bequem erreichbar
- Ideales Umfeld für ganzjähriges Wohnen oder als Ferienresidenz
Laufende Nebenkosten (letzter Stand 2025):
€ 444,41 pro Jahr - Grundsteuer (IBI)
ca. € 80 pro Jahr - Müllabfuhrsteuer (basura)
Allgemeine Informationen zur El Campello-Gegend
El Campello liegt 15 km nördlich von Alicante und es bietet alles, was man braucht, sowohl als Lebensmittelpunkt wie auch als Zweitresidenz, die man flexibel vermieten kann:
- Authentisches mediterranes Flair: charmantes Küstendorf, weniger überlaufen als Alicante, ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
- Strand und Natur in Reichweite: mehr als 20 km Küste, ruhige Buchten und Sandstrände, perfekt zum Spazierengehen, Sport treiben oder einfach nur zum Entspannen.
- Außergewöhnliches Klima: mehr als 300 Sonnentage im Jahr, warme und trockene Sommer, milde Winter – perfekt, um das ganze Jahr über dort zu leben.
- Hervorragende internationale Verbindungen: nur 30 Minuten vom Flughafen Alicante-Elche entfernt, mit Direktflügen nach Wien, Salzburg, Graz und Klagenfurt (2,5–3 Stunden Flugzeit).
- Schnelle nationale Verbindungen: Hochgeschwindigkeitszug AVE von Alicante nach Madrid in 2,5 Stunden und zu anderen wichtigen Städten Spaniens.
- Umfassende Infrastruktur: Schulen, Supermärkte, Gesundheitszentrum, städtischer Markt, Restaurants und öffentliche Dienstleistungen – alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
- Internationale Gemeinschaft: große Anzahl europäischer Einwohner, was die Integration und das soziale Leben erleichtert.
- Niedrigere Lebenshaltungskosten als im Zentrum von Alicante, mit geräumigeren Immobilien und oft besserer Aussicht auf das Meer.
- Entspannter Lebensstil: weniger Verkehr, weniger Lärm und ein größeres Gefühl der Sicherheit als in einer Großstadt.
Klima
- Milde Winter mit 16 °C im Durchschnitt
- Warme, trockene Sommer mit 30 °C im Durchschnitt
- Badesaison von Mai bis Oktober mit bis zu 26 °C Wassertemperatur
- Ideal für ein ganzjähriges Leben am Meer
- Ideal für Menschen, die aus den kalten, westeuropäischen Wintern entfliehen wollen.
Lebensqualität
- Mischung aus einer lebendigen Küstenstadt und entspanntem mediterranen Lebensstil.
- Gute Infrastruktur: Krankenhäuser, internationale Schulen, Unis, Shoppingzentren.
- Sehr gute Gastronomie (Tapas, frische Meeresprodukte, gesunde mediterrane Küche) und ein reges
- kulturelles Leben mit vielen Festivals und lokalen Festen.
- Sicherheit: Alicante gilt als relativ sicher, besonders im Vergleich zu anderen spanischen Großstädten.
Immobilienmarkt & Vermietungschancen
- Immobilienpreise sind im Vergleich zu Österreich und nordeuropäischen Hotspots (z. B. Mallorca,
- Marbella) noch moderat.
- Sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und
- digitale Nomaden.
- Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit
- Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).
Vorteile speziell für Österreicher/Deutsche:
- Einfache Erreichbarkeit: Wochenendtrips sind machbar.
- Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich/Deutschland (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).
- Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt,
- integriert sich schneller.
- Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders auch Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.
Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten
Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:
- Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für
- Sie), zeigen Ihnen die Gegend
- mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
- begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung
- einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages sogenannter "Arras");
- bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an
- kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach
- schauen und
- Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice usw. organisieren.
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El Campello/Coveta Fumá, Alicante - an der Costa Blanca / Spanien
