Hierbei handelt es sich ein gefördertes Objekt vom Land Niederösterreich.
Barkaufpreis € 332.000,00 zzgl. Wohnbauförderung ca. € 166.000,00 monatliche Rückzahlung € 246,- somit Gesamtkaufpreis: € 498.000,-
Raumaufteilung
Vom Vorraum aus gelangen Sie zum WC, in den Abstellraum, zu den Stiegen in den Keller und in das große Wohnzimmer mit anschließender Küche.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Stiegen in das Obergeschoss sowie die Terrasse mit anschließendem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer, ein weiteres WC und ein Abstellraum.
Der Keller verfügt über einen Vorraum, zwei Kellerräume, einen Abstellraum und einen Technikraum.
Ausstattung
Das Haus verfügt über 3 Etagen inkl. Keller.
Die Böden des Hauses werden mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Das Haus wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung mit Einzelregelung in den Zimmern beheizt.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Vorbereitung für eine Hausstaubsaugeranlage und ein Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss bis in den Keller sind ebenfalls vorhanden.
Weiters verfügt das Haus über eine Alarmanlage.
Das Badezimmer im Obergeschoss wird mit Tageslichtfenster ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet.
Das WC im Erdgeschoss verfügt über eine Toilette, ein Handwaschbecken, ein Pissoir sowie ein Fenster.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
An den Fenstern wurden elektrische appgesteuerte Außenrollos und Insektenschutzgitter in den Schlafräumen und in der Küche angebracht.
Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Technikraum im Keller. Im Keller befindet sich ebenfalls eine Fußbodenheizung und die Böden wurden verliest inkl. eigenerer Lüftung. Weiters gibt es im Keller eine Vorbereitung für eine Sauna.
Im Garten befinden sich Strom- und Wasseranschlüsse und eine Gartenhütte.
Zugehörig zum Reihenhaus sind zwei Carport-Stellplätze.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt zentral in einer ruhigen Wohnsiedlung in Enzesfeld-Lindabrunn. Enzesfeld und das nahegelegene Leobersdorf bieten gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, eine Volksschule und eine gute Anbindung an das öffentliche und das Autobahnnetz der A2 Südautobahn.
Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind bequem erreichbar. In wenigen Autominuten erreichen Sie:
• Kindergarten, Volksschule
• Nahversorger und Einkaufszentrum
• Apotheken und Ärzte
• Golfplatz Enzesfeld
• Bildhauerpark Symposion
• Gastronomie & Heurigenlokale
Hervorragende Verkehrsanbindungen:
• Fahrtzeit mit dem Auto nach Wien: 38 Minuten
• Bushaltestelle direkt bei der Wohnanlage, Bahnhof-Enzesfeld-Lindabrunn ca. 5 Autominuten
