Neubauprojekt Hasengarten - provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnungen!
Beschreibung
Neubauprojekt Hasengarten!
Der Hasengarten ist Ihr neues Heim im Grünen, nur 30 Minuten von Wien entfernt.
Wir bieten gut durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von jungen Paaren, wachsenden Familien sowie Senioren zugeschnitten sind – im Hasengarten finden Sie Ihren idealen Lebensraum, der Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Die Wohnungen, welche in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet werden, vereinen Lebensqualität, Energieeffizienz und Gemeinschaft in einer idyllischen und sicheren Umgebung.
3 Zimmerwohnungen ca. 68m²
Kaufpreis ab 279.900,00 inkl. 1 PKW-Abstellplatz/exkl. Kaufnebenkosten
Wohnbauförderung 90 Wohnungen:
Diese muss individuell beantragt werden, da es sich um eine personenbezogene Förderung handelt! Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch!
Ausstattung:
Unsere Wohnungen im Hasengarten sind so gestaltet, dass Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Jede Einheit ist schlüsselfertig und mit hochwertigen Laminatböden sowie modernen Bädern ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist in allen Zimmern regelbar und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Dank biogener Fernwärme und energieeffizienter Bauweise leben Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig!
- Ziegelmassivbauweise
- Vollwärmeschutz
- Fernwärme
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Außenrollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- 1 PKW-Abstellplatz im Kaufpreis enthalten
Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Termin steht Ihnen Herr Rauscher unter 0664 78001345 zur Verfügung.
Energieausweis 90 WHG: HWBRef 29,4 und fGEE 0,75
Bei den verwendeten Visualisierungen und Symbolbildern handelt es sich um Beispielansichten. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Tipp- und Satzfehler!
Renderings by Real Agency
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Seezugang
- Toilette
- Ziegel
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB 29.4 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- gültig bis 28.11.2034
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 279.900,00 €
- Fläche ca. 67,91 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 279.900,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 3.600,00
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 294762173
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 67,91 m2
- Wohnfläche ca. 67,91 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 29.4 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- gültig bis 28.11.2034
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar November 2026
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- Christoph Rauscher
- AURA Liegenschafts - und Objektverwertungs GmbH
- Verkauf
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- 2500 Baden
- Miete 100,00 €