Wohnen am See - 2-Zimmer Mietwohnung beim Badeteich Seepark Vösendorf
Beschreibung
Wohnen wie im Urlaub! Im Seepark Vösendorf sind das nicht nur Schlagworte, sondern seit vielen Jahren für viele glückliche Familien die tägliche Realität.
Moderne 2-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung wie kontrollierter Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Komfortbad mit bodenebene Dusche, Einbauküche inklusive Geräten, uvm...
Ein überbauter Stellplatz im Parkdeck ist im Mietpreis inkludiert!
Die angeführte Kaution / Baukostenzuschuss in Höhe von 7.500 € versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher beim Auszug, weniger einer monatlichen Abwertung von 0,5%, wieder ausbezahlt wird.
Die monatlichen Kosten für die Seebenützung betragen EUR 31,08 € und für Kabelfernsehen / Magenta TV EUR 18,39 €.
Verfügbar ab 01.09.2026!
Wir möchten darauf hinweisen, dass der vermittelnde Makler als Doppelmakler auftritt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung liegt am 50.000m² großen Badeteich und die Wohnsiedlungen zählen zu den schönsten NÖ's, nur einen Katzensprung vor den Toren der Bundeshauptstadt Wien.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Toilette
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB 21.6 kWh/m2a
- fGEE 0,78
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 3750 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 5250 m
Sonstige
- Geldautomat 1250 m
- Bank 1250 m
- Polizei 2250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 939,00 €
- Fläche ca. 49,11 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 939,00 € |
| Miete: | 939,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 939,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 294762168
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 939,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 49,11 m2
- Wohnfläche ca. 49,11 m2
- Balkonfläche ca. 10,83 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB 21.6 kWh/m2a
- fGEE 0,78
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Christoph Rauscher
- AURA Liegenschafts - und Objektverwertungs GmbH
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