„WOHNEN WIE IM URLAUB“ Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Beschreibung
raumhafte Wohnanlage mit privatem Badesee
Die moderne Wohnanlage im Seepark Vösendorf bietet ein unvergleichliches Wohngefühl: Herzstück ist der rund 50.000 m² große, private Badesee, der exklusiv den Bewohner:innen zur Verfügung steht. Zusätzlich finden Sie hier eine perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Wien, die Shopping City Süd (SCS) sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus mit Lift.
Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen.
! Haustierhaltung ist nicht gestattet.
Raumaufteilung
-
Eingangsbereich mit Zugang zu WC und Abstellraum
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Wohnzimmer mit Küchennische und Ausgang auf die Loggia
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Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
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Loggia mit Blick ins Grüne
Ausstattung
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Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
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Fußbodenheizung (Fernwärme), Zimmer einzeln regelbar
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Böden: Fliesen und Laminat
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Badezimmer: Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken
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Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
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Kellerabteil und Außenstellplatz inklusive
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Nutzung des Badesees (gegen Zusatzkosten zur Miete)
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr.
Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die traumhafte Anlage im Seepark Vösendorf verfügt über einen privaten, 50.000 m² großen Badesee mit entsprechender Infrastruktur und eigenen Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Autominuten erreichen Sie Wien, die Shopping City Süd und Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Laminat
- Parkplatz
- Seezugang
Energieausweis
- HWB B, 30.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,76
- gültig bis 20.09.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 5000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 990,00 €
- Fläche ca. 52,33 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 990,00 € |
Miete: | 990,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 990,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Miete € 948,76 inkl. Stellplatz, Seebenützung, BK und Ust
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 827
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 990,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52,33 m2
- Wohnfläche ca. 52,33 m2
- Loggiafläche ca. 9,47 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,76
- gültig bis 20.09.2030
- Baujahr 2012
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Anfang Dezember 2025
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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- Florian Eitler
- AURA Immobilienverwertung GmbH
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler und Immobilienverwalter

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