Traumhafte moderne 2-Zimmerwohnung im Seepark mit seitlichem Seeblick zu vermieten - VÖSENDORF
Beschreibung
Wohnen wie im Urlaub! Im Seepark Vösendorf sind das nicht nur Schlagworte, sondern seit vielen Jahren für viele glückliche Familien die tägliche Realität.
Neuwertige moderne 2-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung wie kontrollierter Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Komfortbad mit Möbel und Badewanne, Einbauküche inklusive Geräten, uvm...
Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher beim Auszug, weniger einer monatlichen Abwertung von 0,5%, wieder ausbezahlt wird.
Die monatlichen Kosten für die Seebenützung betragen EUR 30,75. Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2018 errichtet und wird ab Novomber/Dezember 2025 neu vermietet.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der vermittelnde Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung liegt am 50.000m² großen Badeteich und die Wohnsiedlungen zählen zu den schönsten NÖ's, nur einen Katzensprung vor den Toren der Bundeshauptstadt Wien.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Pissoir
- Seezugang
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 19.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 07.09.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 3750 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 2250 m
- Klinik 4250 m
- Krankenhaus 5250 m
Sonstige
- Geldautomat 1250 m
- Bank 1250 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 929,50 €
- Fläche ca. 47,03 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 929,50 € |
Miete: | 845,00 € |
Umsatzsteuer: | 84,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 929,50 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: Baukostenzuschuss: € 9.000,-
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 294762084
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 929,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 47,03 m2
- Wohnfläche ca. 47,03 m2
- Balkonfläche ca. 9,75 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 19.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 07.09.2027
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.12.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Christoph Rauscher
- AURA Liegenschafts - und Objektverwertungs GmbH
- Verkauf

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