Traumwohnung mit Teichblick! Moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 3 Terrassen und TG-Stellplatz
Beschreibung
Raumaufteilung
Über den Vorraum gelangen Sie zum Schlafzimmer, zum WC, in den Abstellraum, in das Badezimmer und zu den Stiegen in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche mit Zugang auf eine weitere Terrasse und den Aufgang zur Dachterrasse.
Ausstattung
Es wird mit einer Fußbodenheizung /Fernwärme geheizt. Vor 1,5 Jahren wurden die Böden der Wohnung mit neuem Laminat und Fliesen ausgelegt, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet und das Badezimmer neugestaltet.
Im Badezimmer befinden sich eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein Waschbecken samt Unterschrank und der Waschmaschinenanschluss.
Jedes Fenster ist mit Innen Blisses ausgestattet.
Die Gebühren für die Seebenützung sind zusätzlich zu bezahlen.
Im Kaufpreis ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Preis von € 13.000,00 inkludiert.
Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Gute Infrastruktur und Anbindung am öffentlichen Verkehrsnetz (U1 ab 2017 bis Oberlaa). Kindergärten, Schulen und Hort gibt es in unmittelbarer Umgebung. Medizinische Versorgung im Ort, als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus 1 Minute zu Fuß) sind vorhanden. Sport und Freizeitaktivitäten wie Fußball, Tennis oder Golf sind zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Nordbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Seezugang
- Innenliegender Sonnenschutz
- Seeblick
Energieausweis
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE B, 1,05
- gültig bis 03.06.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6000 m
- U-Bahn 4500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 3500 m
- Einkaufszentrum 5000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 6500 m
- Höhere Schule 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 8000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Fläche ca. 56,96 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 298.000,00 € |
Garage: | 25,49 € |
Betriebskosten: | 248,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 274,31 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 734
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,96 m2
- Wohnfläche ca. 56,96 m2
- Terrassenfläche ca. 47,31 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 3
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE B, 1,05
- gültig bis 03.06.2029
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung
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Kontaktieren Sie uns
- Florian Eitler
- AURA Immobilienverwertung GmbH
- Leiter Maklerabteilung
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